Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Pouset à Toulouse

Estimation théorique

Rue du Pouset,31400 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pouset,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0322RUE LOUIS EYDOUX4105486372000€3543€
2020-03-1411RUE DU POUSET236274210000€5833€
2022-04-0715AV DES COTEAUX6123668640500€5207€
2021-07-127RUE DU POUSET480337540000€6750€
2021-07-19118CHE DE LA SALADE PONSAN4770445000€5779€
2022-03-1443RUE DU POUSET5117547415000€3547€
2022-06-16104CHE DE LA SALADE PONSAN6130898500000€3846€
2022-07-2020RUE DU BON VOISIN6162154539700€3331€
2021-04-1318AV DES COTEAUX5145680631300€4354€
2020-10-1212RUE DU BON VOISIN6157360460000€2930€
2020-05-29122CHE DE LA SALADE PONSAN6100517500800€5008€
2020-09-2928RUE GUSTAVE COURBET464316370000€5781€
2022-07-2837RUE GUSTAVE COURBET485426315000€3706€
2019-05-2735RUE LOUIS EYDOUX4122292312500€2561€
2021-03-2212AV DES COTEAUX475343315500€4207€
2021-03-3069RTE DE NARBONNE61110389745€3511€
2020-06-18126CHE DE LA SALADE PONSAN477320355000€4610€
2022-08-29111CHE DE LA SALADE PONSAN498304280000€2857€
2019-07-1631RUE CAUBERE4109496360000€3303€
2020-08-26151CHE DE LA SALADE PONSAN3821114950000€11585€
2020-06-1217RUE CAUBERE356273270000€4821€
2021-02-1815RUE CAUBERE474455250000€3378€
2023-05-2615RUE GUSTAVE COURBET4102269435000€4265€
2020-05-1341RUE DU BON VOISIN6177685409000€2311€
2021-08-1728RUE CAUBERE7124374380000€3065€
2019-11-1430RUE CAUBERE5116314400000€3448€
2023-06-2113IMP DES DEUX SEVRES47979188000€2380€
2022-01-113IMP DES DEUX SEVRES552120255000€4904€
2019-05-177IMP DES DEUX SEVRES459120235000€3983€
2021-09-1317RUE GUSTAVE COURBET9210942655600€3122€
2021-02-0241RUE DES PIVOINES580394325000€4063€
2019-07-2940RUE CAUBERE5167558675000€4042€
2022-10-2147RUE DES PIVOINES484409300000€3571€
2019-05-1516RUE DES CEDRES4100582640700€6407€
2020-02-2112RUE PECH DAVID575445307000€4093€
2021-06-174RUE CAUBERE595304440000€4632€
2019-07-2033RUE PECH DAVID6156385283000€1814€
2023-03-148RUE DES FRENES373713585000€8014€
2020-08-2729RUE PECH DAVID363496270000€4286€
2020-06-0240RUE DES PIVOINES6125480428000€3424€
2022-09-1642RUE DES PIVOINES586480462020€5372€
2022-06-29169CHE DE LA SALADE PONSAN71601226670000€4188€
2022-05-3022RUE DES PIVOINES594240240000€2553€
2019-07-1220RUE DES PIVOINES480290458760€5735€
2022-12-093RUE DES PIVOINES4163412530500€3255€
2021-06-3024RUE DES CEDRES82120920000€4340€
2021-03-1221RUE BOYSSONNE4107241300000€2804€
2020-02-0510RUE DES FRENES473164270000€3699€
2020-05-2717RUE BOYSSONNE7180176401450€2230€
2022-10-1012RUE LUCIEN MIROUSE467180319558€4770€
2020-03-26173CHE DE LA SALADE PONSAN490229202500€2250€
2020-01-1723RUE DES EDELWEISS5111240432000€3892€
2022-06-0319RUE DES ROSEAUX3107323447350€4181€
2022-05-1739RUE BOYSSONNE6158274468200€2963€
2020-08-1712RUE DES ROSEAUX148330308000€6417€
2022-11-1816RUE BOYSSONNE4107152495000€4626€
2021-01-2732RUE BOYSSONNE4107144400000€3738€
2020-04-1029RUE BOYSSONNE4107172375750€3512€
2020-10-224RUE DES PIVOINES4120289383450€3195€
2022-07-2238RUE BOYSSONNE4107176428522€4005€
2021-05-319RUE LUCIEN MIROUSE467374980000€14627€
2021-04-169RUE DES EDELWEISS467286332770€4967€
2022-07-0626RUE DES EDELWEISS5114252487150€4273€
2020-06-084RUE DES FUSAINS560275307000€5117€
2020-05-1549RUE BOYSSONNE5141155360000€2553€
2020-08-265RUE DES EDELWEISS5120288405000€3375€
2019-07-183RUE DES EDELWEISS590275120000€1333€
2019-11-2244RUE BOYSSONNE5141147412900€2928€
2023-06-2752RUE BOYSSONNE4128152456000€3563€
2020-06-1563RUE BOYSSONNE5112138410000€3661€
2023-03-0323RUE DES GERANIUMS590297400000€4444€
2020-11-2615RUE DES PALMIERS490249403900€4488€
2021-04-0839CHE COTES PECH DAVID6200877757000€3785€
2020-01-2862RUE BOYSSONNE4107168347000€3243€
2020-01-1535CHE COTES PECH DAVID5107764442100€4132€
2022-02-0848RUE DES CEDRES470418360000€5143€
2019-06-0668RUE BOYSSONNE4107171398500€3724€
2020-02-2610RUE DES EDELWEISS578301334271€4286€
2021-08-311RUE DES PALMIERS496301377000€3927€
2019-06-2850RUE DES CEDRES590368360000€4000€
2019-12-0652RUE DES CEDRES7156343419200€2687€
2019-06-259IMP DES OLIVIERS359389329400€5583€
2020-09-1833RUE DES PALMIERS596258441000€4594€
2019-05-1574RUE BOYSSONNE5141289516000€3660€
2022-08-2638RUE DES GERANIUMS6157359649400€4136€
2022-12-289RUE DES GERANIUMS361301290200€4757€
2022-11-2113IMP ST ROCH6120324619000€5158€
2021-03-1732RUE DES GERANIUMS5100473465500€4655€
2021-11-2330RUE DES GERANIUMS585382507100€5966€
2021-07-1326RUE DES FRENES47250434000€472€
2019-05-2328RUE DES FRENES595514423000€4453€
2021-06-0418RUE DES GERANIUMS185357350000€4118€
2022-11-0718RUE DES PALMIERS473487455500€6240€
2021-02-1530RUE DES PALMIERS356256220000€3929€
2019-10-2514RUE DES GERANIUMS482353320000€3902€
2019-11-0639CHE COTES PECH DAVID5262667644000€2458€
2020-08-1817IMP ST ROCH3100391270000€2700€
2020-11-0433RUE DES ROSEAUX6120338383800€3198€
2021-07-1247RUE DES CEDRES587623421616€4846€
2022-09-2339CHE COTES PECH DAVID5130710411500€3165€
2022-08-304AV LEON VIALA4120377455000€3792€
2021-04-2931RUE HENRI DE SAHUQUE5117484392500€3355€
2020-10-3071CHE DE LA SALADE PONSAN4800296600€3708€
2021-02-1146RUE DES PALMIERS7216632410000€1898€
2022-01-1248RUE DES ROSEAUX595218475510€5005€
2019-12-0421RUE DE L ENTRAIDE465258305000€4692€
2022-02-1025IMP ST ROCH7114292410000€3596€
2022-10-2841RUE DE L ENTRAIDE463242396410€6292€
2020-01-1036RUE HENRI DE SAHUQUE8190335488850€2573€
2022-11-1648RUE HENRI DE SAHUQUE8170196500000€2941€
2021-02-194CHE DE LA PELUDE4158446270000€1709€
2022-05-204CHE DE LA PELUDE4158446345000€2184€
2021-04-2039CHE COTES PECH DAVID61791078834120€4660€
2021-12-1512RUE HENRI DE SAHUQUE489304300000€3371€
2021-09-075IMP AMPERE5105160360000€3429€
2021-11-101RUE LEON TOLSTOI7360957854939€2375€
2022-04-143RUE ALFRED RAMBAUD458437550000€9483€
2022-04-141RUE ALFRED RAMBAUD6135450590000€4370€
2019-10-0834AV JULES JULIEN260221279816€4664€
2021-09-0917RUE JEAN GIRAUDOUX490138322490€3583€
2019-06-034IMP DE LA PELUDE5112210325200€2904€
2023-02-1753AV JULES JULIEN39077306938€3410€
2020-12-1420CHE DE LA PELUDE6163343438169€2688€
2022-07-0735CHE DE LA PELUDE582312373000€4549€
2023-03-2855AV JULES JULIEN4135339600962€4452€
2019-07-176RUE COMENGES357145190000€3333€
2020-07-1535CHE COTES PECH DAVID4115712507000€4409€
2019-11-1517RUE EUGENE D HAUTPOUL356414200000€3571€
2022-03-0317RUE EUGENE D HAUTPOUL356414259280€4630€
2020-01-2373AV DE RANGUEIL581234396600€4896€
2019-11-0463AV DE RANGUEIL482419619268€7552€
2019-11-0939RUE DELMAS3120477400000€3333€
2021-11-1755CHE DE LA SALADE PONSAN5132407515000€3902€
2020-11-1813RUE COMENGES358253297250€5125€
2021-04-302RUE BERNARD LASSERRE9209610680000€3254€
2023-06-019RUE COMENGES5118452405827€3439€
2021-09-141RUE JEAN GIRAUDOUX593187365700€3932€
2022-07-1110AV ALBERT BEDOUCE580252393750€4922€
2019-07-163RUE NOEL BALLAY399338360500€3641€
2022-10-0783AV DE RANGUEIL6115498463120€4027€
2020-02-2453CHE DE LA SALADE PONSAN61501063510000€3400€
2023-06-305AV ALBERT BEDOUCE61397391175000€8453€
2019-11-295RUE LEON TOLSTOI598986840000€8571€
2019-12-1316RUE DELMAS5160220450000€2813€
2019-09-206RUE BERNARD LASSERRE3138398270340€1959€
2019-09-0540CHE DE LA PELUDE6140278346400€2474€
2022-05-11103AV DE RANGUEIL4145455980840€6764€
2022-11-2510RUE DES MIRACLES490598416500€4628€
2022-05-11105AV DE RANGUEIL4895241036160€11642€
2021-12-096RUE DELMAS5113364506200€4480€